2025.10.06 #内川顕雄
こんにちは!
十津川の家の内川です。
理想の家を建てるためには、土地選びがとても大切です。
今回は、購入前に確認しておきたい注意点を簡単にご紹介します。
1. インフラの有無をチェック
上下水道やガス、電気の引き込みが未整備の土地は、後から工事費がかかる場合があります。
水道本管からの距離も確認しておきましょう。
2. 接道条件とセットバック
建築基準法では、道路幅4m以上に2m以上接していないと家が建てられません。
古い住宅地では「セットバック」が必要なケースもあり、敷地が狭くなることがあります。
3. 地盤と災害リスク
地盤が弱い土地は、基礎補強に追加費用がかかることも。
ハザードマップで洪水や土砂災害のリスクも確認しましょう。
4. 用途地域と建築制限
建てられる建物の高さや広さは、地域ごとに決まりがあります。
希望の間取りが建てられるか、購入前に確認を。
5. 境界と周辺環境
境界杭がない土地はトラブルの原因になりやすいです。
また、周囲の雰囲気や騒音なども現地でしっかり確認しておきましょう。
土地は“家づくりの第一歩”。
不動産会社だけでなく、建築のプロにも相談しながら進めることで、安心して理想の住まいを実現できます。
いつでもご相談ください♪
