営業ブログ

こんにちは!

十津川の家の内川です。

最近、地域の都市計画道路や区画整理の発表が続いています。

一見“まちづくりのニュース”に思えますが、実は注文住宅にとっても大きなテーマです。

都市計画道路が敷地にかかると、「建て替える際に使える土地が縮小する」というケースが出てきます。

実際に当社でも、道路整備により敷地の一部が収用され、“残った土地でどう計画を組むか”を設計士と現地で確認した案件がありました。

ポイントは、

・どこまで道路計画が確定しているのか

・縮小後の形状で理想のプランが成立するか

・再建築時の制限がどう変わるか

この3つを早い段階で押さえておくこと。

ニュースとして流れる都市計画は、「将来の家づくりに直結する実務的な情報」でもあります。

建て替えや購入を検討される方は、まずは現地と図面を照らし合わせ、“自分の土地にどう影響するか”を具体的に確認することが大切だと感じています。