2024.06.10 #三輪朱音
こんにちは、十津川の家の三輪です。
今日展示場の締め作業をしていたら、ベランダでヤモリを見つけました。
実家は山が近くにあったのでよく見かけていましたが、大阪に来てからはあまり見ません。
街中で見るヤモリは珍しさも手伝ってより縁起がいい気がしますね。
家の中にいたらちょっと困りますが。
本日はお客様の土地探しを行いました。
土地の価格は、需要と供給のバランスによって決まります。
駅や学校に近い土地や、災害リスクの少ない土地、きれいな四角形の土地、南東の角地…などなど、条件がよくて欲しい人がたくさんいる土地は高くなります。
土地にかかわらず、何でもそうですよね。
十津川の家の本拠地がある高槻市は、特に阪急とJRの2沿線が使えるエリアの価格がかなり高まっています。
高槻市駅や高槻駅の周辺は、繁華街のような喧騒はないのに大阪駅や京都駅へのアクセスもよく、住みやすい街かなと思います。
そのぶん需要も高いので、価格も比例して上がっているんですね。
もし希望エリアの土地が予算に合わないと思ったら、狙う土地の坪数を減らすか、旗竿地などの変形地を狙うか、エリアを少しずらすなどの対策を取ることができます。
特に駅の近さはわかりやすく、駅から15分以内という条件を30分に変えるだけでもかなり価格が変わってきます。
土地探しで行き詰まったときは、譲れない条件が何で変えてもいい条件が何か、整理してみるといいかもしれません。
住宅改革部 三輪
